Начислять ли на стоимость ремонта недвижимого имущества (здания, помещения), выполненного собственными силами (хозспособом)?

Начислять не нужно.

Объектом налогообложения НДС является в том числе выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления (пп. 3 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ). При этом понятие "строительно-монтажные работы" в Налоговом кодексе РФ не содержится.

Мнение Минфина России: к строительно-монтажным работам, выполненным для собственного потребления, относятся работы капитального характера, в результате которых происходит:
– создание новых объектов недвижимости (зданий, сооружений и т.п.);
– изменение первоначальной стоимости объектов недвижимости в результате достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации, монтажа и по иным аналогичным основаниям.
Другие виды работ, выполненных собственными силами, которые не носят капитальный характер, а связаны, например, с текущим ремонтом, к строительно-монтажным работам для собственного потребления не относятся.
Подтверждение: письма № 03-07-10/55074 от 30 октября 2014 г., № 04-03-11/91 от 5 ноября 2003 г.

Вывод: включать стоимость ремонта недвижимого имущества (зданий, помещений), выполненного собственными силами (хозспособом), в налоговую базу по НДС не нужно.

Другие вопросы по теме