Заключить нужно путем согласования существенных условий договора (т.е. условий, необходимых для договоров конкретного вида в силу закона или требования одной из сторон) (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
По общему правилу договор заключается путем направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
Для заключения договора можно провести переговоры в порядке, предусмотренном ст. 434.1 Гражданского кодекса РФ.
Договор может быть заключен по результатам проведения торгов (п. 1 ст. 447 Гражданского кодекса РФ).
Договор может быть заключен устно или письменно (п. 1 ст. 158 Гражданского кодекса РФ).
Договор можно заключить устно по соглашению сторон, если сделка исполняется непосредственно при ее совершении (за рядом исключений) и законодательством не предусмотрено его составление в письменной форме (ст. 159 Гражданского кодекса РФ). Например, договор розничной купли-продажи в общем случае.
В иных случаях сделки совершаются в письменной форме. При этом должны заключаться в простой письменной форме (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения) сделки:
– организаций (в т. ч. с индивидуальными предпринимателями) между собой и с гражданами;
– между гражданами на сумму, превышающую 10 тыс. руб., а в предусмотренных законом случаях – независимо от суммы сделки.
Подтверждение: п. 1 ст. 161, ст. 163, п. 3 ст. 23 Гражданского кодекса РФ.
Для отдельных видов договора прямо предусмотрена обязанность составления их в письменной форме. К ним, в частности, относятся:
– договор аренды на срок более года (ст. 609 Гражданского кодекса РФ);
– договор аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа независимо от срока (ст. 633, 643 Гражданского кодекса РФ);
– договор аренды здания, сооружения (ст. 651 Гражданского кодекса РФ);
– договор аренды предприятия (ст. 658 Гражданского кодекса РФ);
– договор доверительного управления имуществом (ст. 1017 Гражданского кодекса РФ);
– договор хранения, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение (абз. 2 п. 1 ст. 887 Гражданского кодекса РФ);
– договор банковского вклада (ст. 836 Гражданского кодекса РФ);
– договор транспортной экспедиции (ст. 802 Гражданского кодекса РФ).
Следовательно, такие виды договоров нельзя заключать в устной форме независимо от состава участников договора.
Заключить договор в письменной форме можно путем:
– либо составления единого документа (в т. ч. электронного);
– либо обмена документами, представляющими собой оферту и акцепт. Например, письмами, телеграммами, электронными документами;
– либо обмена иными данными (также представляющими собой оферту и акцепт) в соответствии с правилами абз. 2 п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ. То есть совершения сделки лицом с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести содержание сделки на материальном носителе в неизменном виде (например, распечатав на бумаге). При этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю (такой способ может быть предусмотрен законом, иными правовыми актами и соглашением сторон). Пример такой сделки – купля-продажа товаров через интернет-магазин или приложение в смартфоне. Для этого на странице в сети Интернет или в приложении должны быть описаны условия, при которых достаточно совершить определенное действие (например, нажать кнопку "Ок"), и волеизъявление будет исполнено.
Подтверждение: п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ.
В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора (п. 4 ст. 434 Гражданского кодекса РФ). Например, договоры аренды здания, сооружения, предприятия, которые можно заключить только путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 651, п. 1 ст. 658 Гражданского кодекса РФ).
В случаях, указанных в законе или предусмотренных соглашением сторон, сделки требуют нотариального удостоверения. В подобной ситуации на договоре необходимо сделать удостоверительную надпись.
Подтверждение: ст. 163 Гражданского кодекса РФ, ст. 46 Основ законодательства РФ о нотариате.
Некоторые виды сделок подлежат государственной регистрации (например, сделки с землей и недвижимостью) (ст. 164 Гражданского кодекса РФ).