Учитывать в первоначальной стоимости объекта основных средств расходы на ремонт? Здание не введено в эксплуатацию

Учитывать можно.

В первоначальную стоимость основного средства включаются расходы, связанные:
– с его приобретением (сооружением, изготовлением);
– с доставкой;
– с доведением до состояния, в котором оно пригодно для использования.
Подтверждение: ч. 2 п. 1 ст. 257 Налогового кодекса РФ.

Поскольку здание не введено в эксплуатацию, его первоначальная стоимость еще не сформирована. Поэтому затраты на ремонт основного средства представляют собой расходы по доведению основного средства до состояния, пригодного для использования.

Данный порядок применяется независимо от наличия у организации свидетельства о регистрации права собственности на этот объект (признание недвижимого имущества в составе основных средств определяется моментом его ввода в эксплуатацию) (п. 4 ст. 259 Налогового кодекса РФ).

Вывод: затраты на ремонт основных средств, прошедших государственную регистрацию, но не введенных в эксплуатацию, следует включать в первоначальную стоимость таких объектов.

Подтверждение: письмо УФНС России по г. Москве № 20-12/037669.2 от 18 апреля 2008 г.

Другие вопросы по теме