Бухгалтерский учёт для ТСЖ и УК
«Моё Дело Бухобслуживание» — это дистанционное бухгалтерское, юридическое, налоговое и кадровое сопровождение для управляющей компании или ТСЖ
Заказать услугу
Что такое ТСЖ
ТСЖ (товарищество собственников жилья) и ЖСК (жилищно-строительный кооператив) — это объединения владельцев недвижимости, созданные для управления общим имуществом. Они отвечают за содержание и ремонт общих зданий, благоустройство территории, коммунальные платежи, сдачу в аренду части общего имущества.
ТСЖ и ЖСК это некоммерческие организации (НКО). Как юридическое лицо, они обязаны вести бухгалтерский учёт и сдавать отчётность в налоговую, Минюст, СФР и другие контролирующие органы.
Ведение бухгалтерии ТСЖ требует внимательности и точности, ведь ошибки могут привести к штрафам. Профессиональное бухгалтерское сопровождение поможет ТСЖ на УСН или ОСНО работать без рисков и лишних затрат.
Отчётность ТСЖ
Для ТСЖ установлены следующие виды отчётности:
- Реестр членов ТСЖ — список всех членов сообщества с изменениями за год (до 1 апреля за прошлый год).
- Бухгалтерская отчетность (до 31 марта), состоит из следующих форм:
Бухгалтерский баланс — отражает финансовое состояние организации;
Отчёт о целевом использовании средств — подтверждает, как были потрачены деньги ТСЖ.
Приложения к бухгалтерской отчётности. - Налоговые декларации — расчёты налогов. Периодичность зависит от системы налогообложения (ОСНО, УСН).
Дополнительные отчёты
Дополнительно организация подаёт в Росстат сведения о численности сотрудников и заработной плате, а также:
Отчёты о налогах и взносах на зарплату — 6-НДФЛ, РСВ.
В Социальный фонд (СФР) — ЕФС-1.
Бухгалтерский учёт в управляющей компании ЖКХ зависит от системы налогообложения.
Персональная команда специалистов будет:
Вести бухгалтерию
Рассчитывать налоги
Сдавать отчётность
Вести кадровый учёт и расчёты с сотрудниками
Оформлять квитанции
Оказывать юридическую поддержку
Проверять контрагентов
Напоминать о задолженностях собственникам
Учитывать платежи
Вы сэкономите время, освободитесь от общения с госорганами, а жильцы будут довольны порядком в документах и быстрым решением споров.
Как это работает
За вами закрепляется персональная команда из 5 экспертов, которая берёт на себя всю рутинную работу вашей управляющей компании или ТСЖ.
Закроет все вопросы, связанные с ведением учёта.
- сформирует и отправит бухгалтерскую и налоговую отчётность
- составит ежегодные отчёты в ГИС ЖКХ
- проведёт сверку с ФНС и СФР
- будет вести поквартирный учёт платежей
- подготовит реестр по задолженностям собственников жилья
- ответит на запросы ФНС, СФР и РОССТАТ
Обеспечит правовую поддержку и проконсультирует по вопросам взаимодействия с собственниками-должниками.
- подготовит и проанализирует договоры
- подготовит исковые заявления
- проконсультирует по порядку досудебного урегулирования вопросов с должниками
- проконсультирует по вопросам проведения ежегодного собрания собственников жилья
Налоговый консультант
Порекомендует систему налогообложения, спрогнозирует налоговую нагрузку и предложит законные методы снижения налогооблагаемой базы.
Бизнес-ассистент
На связи с вами по любым вопросам. Вы даёте задачу бизнес-ассистенту, а он делегирует нужному члену команды, контролирует выполнение и уведомляет вас о статусе.
Кадровик
Проконсультирует по вопросам трудоустройства и увольнения сотрудников и возьмёт на себя всё кадровое делопроизводство.
Закроет все вопросы, связанные с ведением учёта.
- сформирует и отправит бухгалтерскую и налоговую отчётность
- составит ежегодные отчёты в ГИС ЖКХ
- проведёт сверку с ФНС и СФР
- будет вести поквартирный учёт платежей
- подготовит реестр по задолженностям собственников жилья
- ответит на запросы ФНС, СФР и РОССТАТ
Обеспечит правовую поддержку и проконсультирует по вопросам взаимодействия с собственниками-должниками.
- подготовит и проанализирует договоры
- подготовит исковые заявления
- проконсультирует по порядку досудебного урегулирования вопросов с должниками
- проконсультирует по вопросам проведения ежегодного собрания собственников жилья
Порекомендует систему налогообложения, спрогнозирует налоговую нагрузку и предложит законные методы снижения налогооблагаемой базы.
На связи с вами по любым вопросам. Вы даёте задачу бизнес-ассистенту, а он делегирует нужному члену команды, контролирует выполнение и уведомляет вас о статусе.
Проконсультирует по вопросам трудоустройства и увольнения сотрудников и возьмёт на себя всё кадровое делопроизводство.
Наши преимущества
Минимум вашего участия
Мы не утомляем вас деталями бухучёта в ТСЖ. Просим только нужные документы.
Бесконтактное сотрудничество
Всё взаимодействие происходит онлайн — от подписания договора до обмена документами через приложение.
Прозрачный сервис
Следите за работой команды и ставьте новые задачи в личном кабинете или мобильном приложении.
Автоматизация
ИИ обрабатывает первичку, а боты контролируют работу бухгалтера.
Защита от штрафов и санкций
Минимизируем риски штрафов: мы начинаем работу с детальной проверки учёта и своевременно готовим и сдаём отчётность.
Финансовые гарантии
Если допустим ошибку, компенсируем убытки. Наши действия застрахованы на 100 млн. руб.
Регистрация УК и ТСЖ под ключ 
Ликвидация УК и ТСЖ под ключ Выберите комплексный пакет или дополнительные услуги
Что входит в пакет
ведение бухгалтерского и налогового учёта УК, ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
ведение кадрового учёта, расчёты с персоналом
электронная сдача бухгалтерской и налоговой отчётности
общение с контролирующими органами
составление платёжных поручений для отчислений в бюджет, расчётов с контрагентами
сверка расчётов с ФНС, СФР
подготовка ежегодных отчётов в ГИС ЖКХ
консультации по налоговым и правовым вопросам
реестр по задолженностям собственников
документы по досудебному урегулированию задолженностей
исковые заявления в суд о взыскании задолженностей с собственников квартир
Дополнительные услуги к пакету «Ведение учёта: Управляющие компании и ТСЖ»
Расчёт платежей (взносов) и оформление квитанций
3% от стоимости платежа
Почему стоит доверить нам бухгалтерию ТСЖ и УК?
- Современный подход и финансовая ответственность Мы используем актуальные методы ведения учёта и сдачи отчётности. Берём на себя полную финансовую ответственность за нашу работу. В нашей команде — юристы, кадровики, бухгалтера и бизнес-консультанты с опытом более 15 лет. Каждый специалист проходит строгий отбор и подтверждает знания действующего законодательства РФ и всех изменений в сфере управления жилищным фондом.
- Собственное программное обеспечение Мы разработали удобный сервис для автоматизации бухгалтерии ТСЖ. Он совместим с любыми учётными системами и прост в использовании. Для контроля за работой команды вам достаточно смартфона.
- Персональный подход Мы учитываем специфику деятельности каждого клиента и помогаем выбрать оптимальную систему налогообложения. Консультируем по вопросам снижения налогов, организации учёта и финансового управления.
- Полное ведение бухгалтерии ТСЖ и УК Вы можете передать нам полный или частичный учёт: оформление квитанций, подготовку налоговых деклараций, отчётность, расчёты с контрагентами и учёт платежей.
Наши услуги включают полное ведение бухгалтерии, что помогает избежать ошибок и штрафов, снижая риски для вашей организации. Мы возьмём на себя всю рутину, чтобы вы могли сосредоточиться на управлении домом и решении вопросов жильцов.