Как уплачивать в отношении имущества, являющегося предметом лизинга?

По общему правилу уплачивать должна та сторона договора лизинга, на балансе которой в соответствии с договором числится лизинговое имущество (за рядом исключений).

В общем случае налог на имущество в отношении предмета лизинга платит та сторона, на балансе которой он учтен. Если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингодателя, то он является плательщиком налога на имущество организаций. Если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то налог на имущество платит лизингополучатель.

По окончании срока действия договора лизинга (при его досрочном расторжении) налог на имущество должна платить та сторона, которая остается (становится) собственником предмета лизинга.

Подтверждение: п. 1 ст. 374 Налогового кодекса РФ.

Исключение из общего правила предусмотрено для объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. Такие объекты подлежат налогообложению у их собственников, то есть лизингодателей (в т. ч. у иностранных организаций – лизингодателей, не ведущих деятельность в России через постоянное представительство) (пп. 3 п. 12 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ). Соответственно, лизингополучатели плательщиками налога в отношении таких объектов не являются, даже если они учтены в качестве основных средств на их балансе.
Подтверждение: письма Минфина России № 03-05-05-01/24062 от 21 мая 2014 г., № 03-05-05-01/50817 от 25 ноября 2013 г.

Также необходимо учитывать, что по общему правилу объекты движимого имущества, учтенные в качестве предметов лизинга начиная с 1 января 2013 года, налогом на имущество организаций не облагаются (включая случаи изменения балансодержателя по такому имуществу в 2013 году). Исключение – движимое имущество, принятое на учет в качестве предмета лизинга с 1 января 2013 года, в случаях, когда стороны договора лизинга могут быть признаны взаимозависимыми лицами: такое движимое имущество (предметы лизинга) подлежит налогообложению с 2015 года.
Подтверждение: п. 25 ст. 381 Налогового кодекса РФ, письма Минфина России № 03-05-05-01/17326 от 30 марта 2015 г., № 03-05-05-01/1714 от 23 января 2015 г., № 03-05-05-01/37418 от 11 сентября 2013 г., № 03-05-05-01/34962 от 26 августа 2013 г., № 03-05-01/4307 от 18 февраля 2013 г.