Договор строительного подряда

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
 

21.01.2018              № 5

г. Москва

Общество с ограниченной ответственностью "Бета", именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице генерального директора Петрова Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО "Гамма", именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице генерального директора Уваров Кирилла Васильевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить за свой риск работу по строительству
жилого дома "А" в соответствии с технической документацией, представленной Заказчиком, в срок, установленный настоящим договором.

Проект разработан ООО "Строитель" и утвержден Заказчиком 15 января 2018 г.

Состав и содержание технической документации: план строительного участка, технико-экономическое обоснование, поэтажные чертежи, пояснительная записка и другие материалы, необходимые для осуществления строительства.

Срок представления технической документации Заказчиком: три дня с момента заключения
настоящего договора.

Правомочия Заказчика в отношении земельного участка, предоставляемого под строительство жилого дома "А", подтверждаются Свидетельством о праве собственности от 10.08.2016 № 1. Разрешение на строительство от 10.11.2017 № 1 выдано Комитетом государственного
строительного надзора г. Москвы.

1.2. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить выполненную Подрядчиком работу, указанную в п. 1.1 настоящего Договора.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, выполняются Подрядчиком в следующие сроки:
– начало работ: 1 марта 2018 г.;
– окончание работ: 1 марта 2020 г.

2.2. Промежуточные сроки определяются Графиком работ (приложение № 1), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3. ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Заказчик обязуется в срок до 1 марта 2018 г. подготовить и передать Подрядчику земельный участок, а также техническую документацию, материалы инженерных изысканий, разрешение на строительство (при необходимости), копии правоустанавливающих документов на земельный участок.

3.2. Обязанность по обеспечению работ оборудованием несет Подрядчик.

3.3. Обязанность по обеспечению работ строительными материалами несет Подрядчик. Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ, указан в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Указанные материалы передаются Заказчиком Подрядчику по акту сдачи-приемки материалов.

3.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов несет Подрядчик.

3.5. Сторона, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов (п. 3.4 Договора), обязана застраховать указанный риск за свой счет и предоставить другой Стороне копию соответствующего страхового полиса.

3.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта до его приемки Заказчиком несет Подрядчик. Подрядчик обязан застраховать указанный риск за свой счет и представить Заказчику копию соответствующего страхового полиса.

3.7. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ других лиц (субподрядчиков).

3.8. На результат работ устанавливается гарантийный срок пять лет. Течение гарантийного срока начинается со дня приемки результата работ Заказчиком.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.1. Выполненная в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора работа оплачивается по цене, согласованной Заказчиком и Подрядчиком. Стоимость работы по настоящему договору устанавливается в сумме 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей в соответствии со сметой (приложение № 3, являющееся неотъемлемой часть настоящего Договора), определяющей цену работ.
Оплате Заказчиком подлежат все работы, выполненные Подрядчиком в соответствии с технической документацией и сметой.

4.2. Работа считается выполненной Подрядчиком и принятой Заказчиком к оплате после подписания сторонами акта сдачи-приемки работы.

4.3. Заказчик обязуется оплатить выполненную Подрядчиком и принятую к оплате работу в двухдневный срок со дня подписания акта сдачи-приемки работы, при условии что работа выполнена надлежащим образом и в срок, установленный в настоящем Договоре, либо с согласия Заказчика досрочно.

4.4. Оплата работ производится путем перечисления Заказчиком суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, на расчетный счет Подрядчика.
 

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Подрядчик обязан направлять Заказчику письменное уведомление при завершении каждого промежуточного этапа строительства, указанного в приложении № 1 к настоящему Договору, и при окончании всех строительных работ.

5.2. В срок три дня с даты получения уведомления Заказчик обязан приступить к приемке соответствующего этапа или всей работы (завершенного строительством объекта).

5.3. Приемка каждого этапа работы и завершенного строительства объекта оформляется двусторонним актом сдачи-приемки.

5.4. Заказчик, принявший работы с явными недостатками, не лишается права заявить о них в течение двух лет со дня приемки соответствующего этапа или завершенного строительства объекта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением убытки.
6.2. Если Подрядчик не представит результат работ в соответствии с условиями настоящего Договора, то он обязан возместить реальный ущерб, причиненный Заказчику.
6.3. В случае нарушения Подрядчиком срока выполнения работ, установленного п. 2.1 настоящего Договора, он уплачивает Заказчику пени в размере 0,01% от стоимости работ за каждый день просрочки.
6.4. Заказчик вправе удержать сумму пеней, указанную в п. 6.3 настоящего Договора, из суммы вознаграждения, подлежащего уплате Подрядчику по условиям настоящего Договора.
 

7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
7.2. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим Договором.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
8.2.1. По письменному соглашению Сторон.
8.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором.
8.2.3. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением Сторон.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.
9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
10.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться направленными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по факсу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН