Должностная инструкция дежурного по подъезду

Общество с ограниченной ответственностью "Бета"
ООО "Бета"

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
ООО "Бета"
___________________ А.И. Петров

19.10.2016

Должностная инструкция дежурного по подъезду

19.10.2016              № 352-ДИ

г. Москва

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность дежурного по подъезду.

1.2. Дежурный по подъезду назначается на должность и освобождается от должности приказом генерального директора ООО "Бета" по представлению начальника АХО.

1.3. Дежурный по подъезду подчиняется непосредственно начальнику АХО.

1.4. На должность Дежурного по подъезду назначается лицо, имеющее среднее (полное) общее образование и стаж работы не менее одного года.

1.5. Дежурный по подъезду должен знать:
– положение и инструкции о пропускном режиме в ООО "Бета";
– знать в лицо жителей своего подъезда, их фамилии и номера телефонов;
– телефоны диспетчерской и аварийных служб;
– порядок использования жильцами и представителями подрядных организаций пассажирского и грузового лифта;
– требования по охране труда и обеспечению безопасности, правила пожарной безопасности.

1.6. В своей деятельности Дежурный по подъезду руководствуется:
– локальными нормативными актами ООО "Бета", в том числе Правилами внутреннего трудового распорядка;
– приказами (распоряжениями) генерального директора ООО "Бета";
– настоящей Должностной инструкцией.

1.7. В период временного отсутствия Дежурного по подъезду его обязанности возлагаются на работника, назначаемого приказом генерального директора ООО "Бета".

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Дежурный по подъезду выполняет следующие должностные обязанности:
2.1. Дежурит в подъезде жилого дома, находясь в специально оборудованном для дежурства помещении (комнате).
2.2. Беспрепятственно пропускает собственников жилья и членов их семей в подъезд, а также работников ООО "Бета", обеспечивающих эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома.
2.3. Пропускает в жилой дом посетителей (гостей, службу доставки, курьеров), только убедившись, что их действительно ожидают в квартире. Для этого Дежурный по подъезду обязан связаться с жильцами той квартиры, в которую следует посетитель. Если жильцы подтверждают информацию о посещении данного лица, в этом случае Дежурный по подъезду записывает в журнале учета посетителей фамилию, имя, отчество посетителя, данные документа, удостоверяющего личность; время посещения.
2.4. Работников (представителей подрядных организаций), которые осуществляют ремонт в квартире, пропускает в жилой дом по списку, представленному собственником квартиры, по предъявлению паспорта.
2.5. Контролирует исправность входной двери в подъезд, которая должна быть постоянно закрыта, за исправной работой домофона. В случае их поломки (неисправности) незамедлительно сообщить диспетчеру.
2.6. Своевременно реагирует на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыв канализации, проблемы сети теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. Незамедлительно сообщает об этом в соответствующие службы с записью факта обращения в журнале заявок.
2.7. Контролирует порядок использования жильцами и представителями подрядных организаций пассажирского и грузового лифта.
2.8. Обеспечивает сохранность оборудования и инвентаря в помещении для дежурства, передает их по смене согласно описи.
2.9. Принимает и сдает дежурство с соответствующей записью в журнале.
2.10. Содержит помещение для дежурства в надлежащем санитарном состоянии.
2.11. Соблюдает требования по охране труда и обеспечению безопасности, правила пожарной безопасности.

3. ПРАВА

Дежурный по подъезду имеет право:
3.1. Требовать от своего непосредственного руководителя содействия в исполнении должностных обязанностей и реализации прав.
3.2. Знакомиться с проектами решений генерального директора ООО "Бета", касающимися деятельности Дежурный по подъезду.
3.3. Представлять на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности. В том числе ставить вопросы о совершенствовании своей работы, улучшении организационно-технических условий труда, повышении размера зарплаты, оплате сверхурочных работ в соответствии с законодательством и положениями, регламентирующими систему оплаты труда работников ООО "Бета".
3.4. Получать от работников ООО "Бета" информацию, необходимую для ведения своей деятельности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Дежурный по подъезду несет ответственность:
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в соответствии с действующим трудовым законодательством.
4.2. За другие правонарушения, совершенные в период ведения своей деятельности (в т. ч. связанные с причинением материального ущерба и ущерба деловой репутации ООО "Бета"), – в соответствии с действующим трудовым, гражданским, административным и уголовным законодательством.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы Дежурного по подъезду определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ООО "Бета".
5.2. Работодатель проводит оценку эффективности деятельности Дежурного по подъезду в соответствии с Комплексом мероприятий по оценке эффективности, утверждаемым приказом генерального директора ООО "Бета".

Должностная инструкция разработана в соответствии с приказом генерального директора ООО "Бета" № 1-Пр от 23.08.2011.

Должностную инструкцию составила:

Начальник отдела кадров _________________________ Е.В. Васильева

С инструкцией ознакомлен:

19.10.2016 ________________ П. Д. Павлов

Согласовано:

Юрист _________________________ Н.А. Павлов

19.10.2016