Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий

Общество с ограниченной ответственностью "Бета"
ООО "Бета"

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
ООО "Бета"
___________________ А.И. Петров
06.02.2013

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий

06.02.2013              № 307-ДИ

г. Москва

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность Рабочего по комплексному обслуживанию зданий ООО "Бета".

1.2. Рабочий по комплексному обслуживанию зданий назначается на должность и освобождается от должности приказом генерального директора ООО "Бета" по представлению Начальника АХО.

1.3. Рабочий по комплексному обслуживанию зданий подчиняется непосредственно Начальнику АХО.

1.4. На должность Рабочего по комплексному обслуживанию зданий назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и стаж работы рабочим по комплексному обслуживанию зданий не менее одного года.

1.5. Рабочий по комплексному обслуживанию зданий должен знать:
– постановления местных органов власти по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий;
– правила санитарии и гигиены по содержанию улиц, помещений, мусоропроводов и др.;
– устройство и правила эксплуатации обслуживаемого оборудования;
– основы ремонтно-строительных работ и способы их выполнения;
– виды материалов;
– назначение и устройство инструментов, приспособлений, машин, механизмов и оборудования при ведении работ;
– правила безопасности при выполнении уборочных работ, ремонтно-строительных работ.

1.6. В своей деятельности Рабочий по комплексному обслуживанию зданий руководствуется:
– постановлениями местных органов власти по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий;
– правилами санитарии и гигиены по содержанию улиц, помещений, мусоропроводов и др.;
– локальными нормативными актами ООО "Бета", в том числе Правилами внутреннего трудового распорядка;
– приказами (распоряжениями) генерального директора ООО "Бета";
– правилами по охране труда и техники безопасности;
– настоящей должностной инструкцией.

1.7. В период временного отсутствия Рабочего по комплексному обслуживанию зданий его обязанности возлагаются на работника, назначаемого приказом генерального директора ООО "Бета".

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Рабочий по комплексному обслуживанию зданий выполняет следующие виды работ:
2.1. Уборка и содержание в надлежащем санитарном состоянии зданий и прилегающих к ним территорий (дворов, тротуаров, сточных каналов, урн, мусоросборников, мусоропроводов, лестничных площадок и маршей, помещений общего пользования, кабин лифтов, подвалов, чердаков и т.д.). Очистка от снега и льда дворовых территорий, тротуаров, крыш, навесов, водостоков и т.д.
2.2. Периодический осмотр технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, их техническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ (штукатурных, малярных, обойных, бетонных, плотничных, столярных и др.) с применением подмостей, люлек, подвесных и других страховочных и подъемных приспособлений.
2.3. Сезонная подготовка обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов.
2.4. Текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ.
2.5. Монтаж, демонтаж и текущий ремонт электрических сетей и электрооборудования с выполнением электротехнических работ.
2.6. Устранение повреждений и неисправностей по заявкам.

3. ПРАВА

Рабочий по комплексному обслуживанию зданий имеет право:
3.1. Требовать от своего непосредственного руководителя содействия в исполнении должностных обязанностей и реализации прав.
3.2. Знакомиться с проектами решений генерального директора ООО "Бета", касающимися деятельности Рабочего по комплексному обслуживанию зданий.
3.3. Представлять на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности, в том числе ставить вопросы о совершенствовании своей работы, улучшении организационно-технических условий труда, повышении размера зарплаты, оплате сверхурочных работ в соответствии с законодательством и положениями, регламентирующими систему оплаты труда работников ООО "Бета".
3.4. Получать от работников ООО "Бета" информацию, необходимую для ведения своей деятельности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Рабочий по комплексному обслуживанию зданий несет ответственность:
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в соответствии с действующим трудовым законодательством.
4.2. За другие правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности (в т. ч. связанные с причинением материального ущерба и ущерба деловой репутации ООО "Бета"), – в соответствии с действующим трудовым, гражданским, административным и уголовным законодательством.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы Рабочего по комплексному обслуживанию зданий определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ООО "Бета".
5.2. Работодатель проводит оценку эффективности деятельности Рабочего по комплексному обслуживанию зданий в соответствии с Комплексом мероприятий по оценке эффективности, утверждаемым приказом генерального директора ООО "Бета".

Должностная инструкция разработана в соответствии с приказом генерального директора ООО "Бета" № 1-Пр от 01.06.2012.

Должностную инструкцию составил:

Начальник отдела кадров _________________________ Е.В. Васильева

С инструкцией ознакомлен:

06.02.2013 ________________ П.Д. Павлов

Согласовано:

Юрист _________________________ Н.А. Павлов

06.02.2013