Дополнительное соглашение к договору аренды о выкупе арендуемого имущества

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды № 5-3м от 01.02.2012

11.08.2012              № 1-4м

г. Москва

Общество с ограниченной ответственностью "Бета", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице генерального директора Петрова Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Закрытое акционерное общество "Гамма" в лице генерального директора Уварова Кирилла Васильевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящее соглашение заключается на основании п. 7.1 Договора аренды № 5-3м от 1 февраля 2012 г. в соответствии с п. 2 ст. 624 Гражданского кодекса РФ.

1.2. Арендодатель обязуется передать в собственность Арендатора имущество, указанное в п. 1.1 Договора аренды № 5-3м от 1 февраля 2012 г., а именно здание площадью 452 кв.м, находящееся по адресу: г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 4, а Арендатор обязуется принять и оплатить это имущество в порядке и в сроки, установленные настоящим соглашением.

1.3. Арендодатель (Продавец) гарантирует, что передаваемое имущество принадлежит ему на праве собственности, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц, кроме заключенного между ним и Арендатором (Покупателем) договора аренды.

2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Стоимость имущества составляет 118 000 000 (Сто восемнадцать миллионов) руб., включая НДС в размере 18 000 000 (Восемнадцать миллионов) руб.

2.2. Оплата производится в течение 20 дней с момента подписания настоящего соглашения в безналичном порядке путем перевода всей суммы стоимости имущества на расчетный счет Арендодателя (Продавца).

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае просрочки платежей более чем на 10 дней Покупатель уплачивает пени в размере 0,01 процента от стоимости имущества за каждый день просрочки.

3.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему соглашению, его изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная Сторона, помимо выплаты предусмотренных штрафов, возмещает другой Стороне причиненный ущерб в полном размере, в том числе упущенную выгоду.

3.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, ответственность Сторон определяется соответственно действующему законодательству.

3.4. Право собственности на купленное имущество переходит к Покупателю с момента подписания Сторонами акта приемки-передачи.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

4.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой Стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему соглашению.

4.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящее соглашение может быть расторгнуто Продавцом и Покупателем путем направления уведомления другой Стороне.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Изменения, дополнения к соглашению действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

5.2. Споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим соглашением, Стороны постараются урегулировать путем переговоров.

5.3. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров они передаются на рассмотрение в арбитражный суд.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

6.1. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, является неотъемлемой частью Договора аренды № 5-3м от 1 февраля 2012 г.

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН