Имущество, обязательства
Вопрос:
Предприятие приобрело квартиру для работника. В будущем планируется передать квартиру в собственность работника. Предполагается, что работник должен возместить стоимость квартиры. Если мы будем оформлять договор аренды с последующим выкупом, то арендная плата будет облагаться НДС и работнику придется заплатить больше на сумму НДС. А если мы сразу продадим квартиру с отсрочкой платежа на несколько лет, то в этом случае возникают вопросы:
...
Учредитель организации(ООО на ЕНВД) продает самому себе(физическому лицу) помещение приобретенное в ипотеку(НДС не облагается).Приобретено оно за 1 млн.300 тыс.руб.,а продать хотим за 200 тыс.руб. Т.е . получается организация в лице учредителя,продает себе же как физ лицу здание.Каково будет налогообложение этой сделки?Будет ли эту сделку проверять налоговая.В последствии будем закрывать фирму.Поэтому и помещение переводим на физ лицо.Может ли налоговая дон...
Вопрос:
Организация (ООО на УСН 6 %) хочет передать (продать) недвижимое имущество (цокольный этаж торгового здания 500 кв.м.) единственному учредителю - физическому лицу, являющемуся так-же и генеральным директором ООО.
Имущество было приобретено в 1999 году.
Кадастровая стоимость порядка 70 милл.
Подскажите, пожалуйста, варианты передачи (продажи) имущества с учетом налогов как со стороны ООО, так и с...
Вопрос:
ИП (УСНО ДОХОДЫ МИНУС РАСХОДЫ) ПРИОБРЕТАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЕГО В АРЕНДУ.Помещение подлежит ремонту,наняли стороннюю организацию ,подскажите пожалуйста какие обязательные документы должны быть по ремонту для того ,что бы принять к затратам по усно и со стороны ИФНС не было вопросов ?Достаточно ли договора и акта выполненных работ?
Ответ:
К сожалению, из текста Вашего запроса...
Вопрос-1:
В 2008 была приобретена новостройка (квартира). Как инвестор. Потом строительство было заморожено в связи с кризисом и достраивали силами ТСЖ. Поэтому свидетельство на право собственности получено только в 2016 г. по суду. В 2016 году квартиру продали за 2 млн. руб. И купили в доругом регионе за 2 млн руб Как это отразится в 3 ндфл и сколько будет налог. Имущественный налоговый вычет использовался в сумме 700000 руб. в 2009 г.
Вопрос:
Мы продали земельный участок покупателю. В договоре купли-продажи прописано что расчет за участок покупателем будет производиться квартирами в его новом строящемся доме. Были заключены договора долевого участия. Сдача дома в следующем году.
Вопрос: когда нужно производить взаимозачет? и как учитывать данные квартиры если они предназначены для перепродажи
Ответ:
Вопрос:
Организация-застройщик на УСН д-р осуществляет долевое строительство многоквартирного дома за счет средств дольщиков.
Вопрос: можно ли учесть стоимость приобретенного земельного участка для строительства данного объекта при определении финансового результата застройщика.
Бухгалтерский и налоговый учет списания данных затрат.
Ответ:
Относительно бухуч...
Вопрос:
В статье 130 Гражданского кодекса дано разъяснение, что недвижимость — это участки недр и земли, а также все, что прочно связано с землей. Здесь же дано разъяснение: прочно связанными с землей считаются объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (в частности, здания, сооружения, незавершенное строительство).
Относится ли объект ВЛ-0,4 Кв (в составе, например: Опора ж/б - 8шт.; Опора металл. - 2шт...
Вопрос:
ИП (УСН 6% с доходов) - член ПЖСК при строительстве многоэтажного жилого жома. С ПЖСК рассчитался полностью. Дом достроен и сдан в эксплуатацию. К ИП обратилась администрация города с целью приобретения жилья у ИП для расселения жителей города из ветхово жилья. Планируется финансирование сделки 87% из фед.бюджета и 13% из местного. Есть ли какие-то отличия в налогообложении при получении ден.ср-в просто от физика или при получении бюджетных средств...
Вопрос:
Учредитель нашей организации являющейся резидентом Республики Кипр внес в уставный капитал земельный участок, принадлежащий ему на правах собственности. Затем наша организация разделила этот участок на два и один из вновь образованных участков продала. Как рассчитать расходы для целей налогообложения выручки от продаваемого участка. Какие документы в соответствии со ст. 277 НК РФ должен предоставить учредитель в подтверждение расходов на приобретен...
Вопрос:
В ООО два участника по 50% у каждого. Как правильно переоформить долю одного из участника на другого: договором дарения или передать долю в пользу общества и какова процедура переоформления
Ответ:
В данном случае целесообразно оформить выход из ООО одного из участников.
Относительно способов смены участников ООО
Смена учредителей (участнико...
Вопрос:
В прошлом году с организацией рассчитались квадратными метрами по инвестиционному договору. Сегодня пописан акт приема-передачи квартиры. Квартиру будем продавать, т.е. учитывать на 41 счете.
Вопрос: Учитывать квартиру как товар (или ОС) с даты подписания акта или с даты регистрации права в юстиции?
Ответ:
В качестве товара на 41 счет приобретенная с целью последующей перепродажи квартира...
Вопрос:
Капитальный ремонт здания (арендованого, в договоре есть пункт о согласии арендодателя на ремонт без возмещения затрат), договор заключен на 365 дней,потом будет заключаться новы договор. Какой срок ставить для начисления амортизации, до конца срока действия договора с момента оприходования на баланс неотделимых улучшений и какой приказ писать?
Ответ:
Вопрос:
Кто является материально-ответственным лицом (МОЛ) в случае, если на балансе предприятия числится административное здание? директор отказывается подписывать инвентарную карточку по ОС. и есть 2 здания-магазина организации - их можно закрепить за администраторами магазинов или др. ответственных работников, но не на директоре организации.
Ответ:
Материально ответственными лица...
Вопрос:
Физ.лицо имеет в собственности земельные участки, он продает их как ИП, заключает договор от ИП и отражает выручку в доходах ИП. Несколько участков он продает как физ.лицо. Участки находятся в его собственности более 3-х лет. Можно ли в форме 3-НДФЛ принять к вычету покупную стоимость этих участков? Может ли налоговая рассмотреть продажи от физ.лица как продажу с целью получения дохода и обложит эти продажи налогом 13% без уменьшения...
Вопрос:
Не могу найти документ, действующий на сегодня вместо "Закона КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ "О порядке определения цены земельных участков и порядке их оплаты" Принят Законодательным Собранием 20 мая 2010 года № 11-ОЗ
Ответ:
Закон Калужской области № 11-ОЗ от 31 мая 2010 г. «О порядке определения цены земельных участков и порядке их оплаты» утратил силу на основании Закона Калужской области № 723-ОЗ о...
Вопрос:
У нас за год на реконструкцию и мелиорацию земель накопилось 6 млн. руб. Должны ли мы на всю сумму увеличить стоимость земли, если на ней пока ничего не выращивается и еще будут продолжать накапливаться затраты, или нужно увеличить только на стоимость прямых затрат, а косвенные распределить?
Ответ:
Ответ подготовлен, исходя из следующих допущений:
– зе...
Вопрос:
Предприятие в сентябре 2016 г. продает нежилые помещения физическому лицу. Государственная регистрация перехода права собственности будет осуществлена в декабре 2016 года. Есть передаточный акт на помещения , датированный сентябрем 2016 г.
Нужно ли оформлять унифицированную форму ОС-1 ( ОС-1а) в дополнение к нему?
Как отразить в бух. учете операцию, с учетом того, что передача недвижимого имущества и регис...
Вопрос:
Если купить на юр.лицо коммерческую нежилую недвижимость, а потом продать, и при этом это не является основным или доп.видом деятельности ООО, это может иметь последствия при проверке налоговой и т.д.? какие налоги при этом нужно заплатить?
Ответ:
Уважаемый Пользователь, для правильного ответа на Ваш вопрос эксперту требуются следующие уточнения (пояс...
Вопрос:
Физическое лицо предоставило беспроцентный займ другому физическому лицу. Заемщик денежные средства по договору займа не вернул. Судебные приставы по исполнительному производству в счет погашения долга изъяли у заемщика земельный участок, передали право собственности на земельный участок займодавцу. Сможет ли займодавец при продаже земельного участка учесть в составе фактически произведенных расходов на приобретение з...
Вопрос:
Организация на УСН имеет в собственности нежилое помещение (здание), которое было отражено в балансе по сумме сделки (По договору купли-продажи сумма 50 млн. руб. (в том числе НДС) ).
Однако, позже, были привлечены профессиональные оценщики, которые оценили здание на более меньшую сумму, в отчете по переоценке недвижимости указаны две суммы- с НДС и без НДС.
Вопрос: как теперь в бух. учете правильно отрази...
Вопрос:
Организация приобрела блок контейнер для выполнения работ по капитальному ремонту с проведением пусконаладочных работ. По договору контейнер остался у заказчика. Как проводить бухгалтерские проводки в бухгалтерском и налоговом учете если блок контейнер стоит 288 тыс.рублей?
1.Да, мы являемся исполнителем.
2.Нет, это будет Азотная станция пожаротушения ПТБ-5 УКСН ПСП "Ухта" с установкой воздухоразделительно...
Вопрос:
Площадь нашего офиса 305 кв. м.
Вопрос: сколько огнетушителей должно быть в офисе? Какого типа (помещения офисные, есть склад с компьютерным оборудованием)? Нужен ли пожарный кран в офисе?
Ответ:
Рассчитывать количество огнетушителей нужно, руководствуясь...
Вопрос:
Наш должник через физическое лицо хочет отдать в счет долга квартиру по договору уступки права требования, далее мы оформляем квартиру на себя и продаем. Мы являемся производителями железобетона и находимся на общей системе налогообложения. Какие налоги будут в этом случае?
Ответ:
Налоговые последствия продажи квартиры полученной по договору уступки имуще...
Вопрос:
Наша организация выкупает муниципальное арендованное имущество. Стоимость имущества по договору 2 186 441, сумма процентов 1 97 410,96 руб. Всего 2 383 851,96. .
Проводки
08.04 76.05 2 186 441
01.01 08.04 2 186 441
91.02 76.05 197 441,96
Надо ли отражать в стоимость ОС сумму процентов по кредиту?
При заполнение баланса, сумму долга перед муниципалитетом...
Вопрос:
У организации на УСН есть в собственности здание. Может ли организация создать резерв под ремонт этого здания? (в бух. учете)
Ответ:
В общем случае в бухучете создание оценочных резервов и резервов под планируемые расходы – оценочные обязательства является обязанностью организаций.
...
Вопрос:
Физическое лицо является ИП -УСН 6 % ( оказывает услуги) продает принадлежащее ему нежилое помещение . Данное помещение пустое , в предпринимательской деятельности не участвовало. Каким налогом будет облагаться данная продажа НДФЛ или УСН 6 %?
оквэд 46.71 Торговля оптовая твердым, жидким и газообразным топливом и подобными продуктами. ОСНОВНОЙ
Нежилое помещение приобреталось для осуществления нового вида де...
Вопрос:
ООО На общей системе налогообложения хочет приобрести в собственность нежилое помещение для последующей продажи. НО проблема в том, что продать его хотят через год, когда основных оборотов у ООО не будет. Как учитывать такое помещение - сразу как товар? или все-таки как основное средство с амортизацией? и как будут формироваться налоги при продаже помещения, когда основной деятельности не будет.
Вопрос:
С 2016 года в НК РФ налоговая база по проданным объектам недвижимости привязана к его кадастровой стоимости. Но кадастровая стоимость не является объективной, совершенно не соответствует рыночной. В условиях кризиса и упадка доходов населения кадастровая стоимость в разы выше рыночной. Каким образом можно её уменьшить и, следовательно, уменьшить сумму налога НДФЛ к уплате в бюджет?
Ответ:
...
Вопрос:
1.Юридическое лицо намерено подарить другому юридическому лицу строительные материалы, какие налоги нужно начислить по данной операции, сумма материалов около 300 000 тыс. рублей, спасибо
2. Может ли организация заключить договор аренды автомобиля с сыном собственника?
Одаряемый на УСН (доходы минус расходы), даритель на ОСНО (метод начисления). Одаряемый оказавыет строительно-...