Вопрос:
Наша организация планирует приобрести здание, с которого впоследствии потребуется платить налог на имущество юридических лиц.
Действительно ли кадастровая стоимость недвижимости временно "заморожена", т.е. мы оплачивать налог на имущество будем по стоимости , действующей на 01.01.2014 года?
Т.е. с 01.01.2017 по 01.01.2020 в соответствии с ФЗ от 03.007.2016 №360-ФЗ (далее Закон-ФЗ) во всех случаях применения кадастровой стоимости объекта недвижимости используется стоимость, действующая на 01.01.2014 года. (???)
Ответ
Ответ подготовлен исходя из допущения, что вопрос задан в отношении того здания по которому налог на имущество организация обязана рассчитывать исходя из кадастровой стоимости.
В некоторых регионах на период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года для расчета налога можно зафиксировать кадастровую стоимость объекта исходя из наименьшей величины кадастровой оценки, сформированной ранее. При этом в отношении имущества иностранных организаций наименьшая кадастровая стоимость отслеживается с 1 января 2014 года, а в отношении иных объектов – с 1 января года, указанного в законе субъекта РФ, которым введена обязанность по расчету налога с этого имущества исходя из кадастровой стоимости (вне зависимости от даты включения конкретного объекта в перечень облагаемых объектов). Для периода определения минимальной кадастровой стоимости недвижимости установлены не только начало, но и окончание – 1 января 2017 года.
Но такой порядок возможен только в тех регионах, где региональные власти:
– в течение переходного периода решили в отношении кадастровой оценки продолжать применять Федеральный закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. ;
– не позднее 20 декабря 2016 года приняли решение, в котором закреплена возможность применения наименьшей кадастровой стоимости, и направили его в Росреестр не позднее трех дней с даты принятия.
В противном случае при налогообложении объекта недвижимости с 1 января 2017 года нужно применять актуальную кадастровую стоимость.
Подтверждение: ч. 1 , 2 ст. 24 Федерального закона № 237-ФЗ от 3 июля 2016 г., ст. 18 , пп. 2 п. 1 , п. 4 ст. 19 Федерального закона № 360-ФЗ от 3 июля 2016 г., письма Минэкономразвития России № Д22и-885 от 17 августа 2016 г. , Минфина России № 03-05-05-02/59791 от 13 октября 2016 г. , № 03-05-04-01/57212 от 30 сентября 2016 г. (доведено до налоговых инспекций письмом ФНС России № БС-4-11/19238 от 11 октября 2016 г. ).
Субъекты РФ, в которых введена уплата налога на имущество исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, приведены в таблице .
Ответ на данный вопрос и дополнительная информация по нему содержатся в Сервисе по следующим ссылкам:
https://www.moedelo.org/Pro/View/Questions/111-22560 ;
https://www.moedelo.org/Pro/View/Questions/111-22314 .
Данный ответ подготовлен на основании информации, содержащейся в вопросе. Если в вопросе имелась в виду другая ситуация, необходимо ее конкретизировать, изложив как можно более подробно. В таком случае ответ может быть получен с большей долей точности.
Актуален на 04.04.2017