Вопрос:
При продаже земельного участка, приобретенного после 01 января 2016г., находящегося в собственности менее 5 лет, уплачивается НДФЛ 13% с суммы дохода, равной 70% кадастровой стоимости (в случае, если цена продажи меньше кадастровой стоимости).
Возникает ли обязанность уплаты НДФЛ с 70% кадастровой стоимости в случае, если супруга приобрела в собственность земельный участок в 2016 году, а в 2017 году оформила дарственную на этот участок на своего супруга?
Ответ:
Нет. По сделке дарения в данном случае платить налоги не надо.
При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды (п. 1 ст. 210 Налогового кодекса РФ).
При этом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса РФ (ст. 41 Налогового кодекса РФ).
Исходя из изложенного и с учетом принципа определения дохода, установленного в ст. 41 Налогового кодекса РФ, при дарении недвижимого имущества у дарителя не возникает дохода (экономической выгоды), облагаемого НДФЛ.
Экономическую выгоду в общем случае получает одаряемый (в виде полученного в дар имущества).
Однако доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Подтверждение: п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Вывод: по сделке дарения в данном случае платить налоги не надо.
Данный ответ подготовлен на основании информации, содержащейся в вопросе. Если в вопросе имелась в виду другая ситуация, необходимо ее конкретизировать, изложив как можно более подробно. В таком случае ответ может быть получен с большей долей точности .
Актуально на дату: 22.02.2017