Вопрос:
14 декабря 2015г. Постановлением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края № 5-п (см. вложенный файл) утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края. Данное Постановление вступает в силу с 01.01.2016г. При этом в феврале 2016г. Территориальным отделом кадастровой палаты выданы справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 01.01.2016г. со ссылкой на предыдущую дату утверждения кадастровой стоимости (т.е. 31.12.2010г.). При повторном обращении в Территориальный отдел кадастровой палаты в апреле 2016г. (по состоянию на 01.04.2016г.) были получены справки с новой стоимостью. (см. вложенный файл). Подскажите, пожалуйста, по какой кадастровой стоимости мы должны исчислять земельный налог в 2016г.? По старым данным из справок Кадастровой палаты на 01.01.2016г. или по новым, утвержденным Постановлением от 14.12.2015г?
Ответ:
За 2016 год исчислять земельный налог нужно исходя из кадастровой стоимости, утвержденной на 1 января 2016 года Постановлением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края № 5-п от 14 декабря 2015 года.
Налоговая база в отношении земельного участка определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Налоговым периодом признается календарный год.
По земельному участку, образованному в течение года, налоговая база определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на кадастровый учет.
Подтверждение: п. 1. ст. 391. п.1 ст. 393 Налогового кодекса РФ.
Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах (абз. 4 п. 1 ст. 391 Налогового кодекса РФ), (за некоторым исключением).
Узнать кадастровую стоимость можно на официальном сайте Росреестра либо с помощью запроса в территориальное отделение этого ведомства.
Обратиться с письменным запросом о предоставлении сведений о кадастровой стоимости в территориальное отделение Росреестра можно лично или по почте.
Кроме того, организация может направить запрос электронным способом, заполнив форму на сайте Росреестра.
Подтверждение: п. 14 ст. 396 Налогового кодекса РФ, п. 1 ст. 14 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., п. 50 Приказа Минэкономразвития России № 292 от 18 мая 2012 г.
Сведения предоставляются бесплатно в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса отделением Росреестра (п. 8, 13 ст. 14 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г.).
Кроме того, кадастровую стоимость земельного участка можно найти на интерактивной карте на официальном сайте Росреестра.
Подтверждение: п. 6 статьи 14 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., Постановление Правительства РФ № 52 от 7 февраля 2008 г.
Оптимальный вариант:
Организации целесообразно еще раз обратиться в территориальное отделение Росреестра за разъяснениями об установлении кадастровой стоимости участка по состоянию на 1 января 2016 года. В представленной справке от 26 апреля 2016 года вероятно содержится ошибка в графе 5.
Данный ответ подготовлен на основании информации, содержащейся в вопросе. Если в вопросе имелась в виду другая ситуация, необходимо ее конкретизировать, изложив как можно более подробно. В таком случае ответ может быть получен с большей долей точности.
Актуален на 11.05.2016