Организация-собственник сдает в аренду нежилое помещение. Договоры на коммунальные услуги оформлены на арендодателя. Может ли арендодатель в договоре аренды включить фактически произведенные затраты на коммунальные услуги в сумму арендных платежей, и не будет ли такой договор считаться агентским?