Аренда

Вопрос:

Как должны звучать пункты договора аренды, если арендодатель будет выставлять только постоянную часть аренды и какими документами от арендодателя должна будет подтверждаться такая аренда
Как должны звучать пункты договора аренды, если арендодатель будет выставлять отдельно постоянную и переменную части (коммунальные услуги) и какими документами от арендодателя должны будут подтверждаться такие услу...

Вопрос:

Для выполнения работ по ремонту автомобилей МЫ арендуем помещение у организации А, которая нам выставляет аренду с НДС с актом и счет-фактурой. По договору оказания услуг с покупателем Б ( пункт договора: Заказчик обязуется возместить расходы Исполнителя по аренде помещений, используемых для оказания услуг по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств Заказчика на основании предоставленных документов, подтверждающих фактически понесе...

Вопрос:
1. Мы должны готовить Акт по аренде субарендатору или счет-фактуры достаточно?
Нам арендодатель выставляет постоянную, переменнную части и отопление, которые в акте выделены отдельными суммами. Мы в свою очередь должны перевысставлять аренду субарендатору также? отдельно постоянную, переменную части и отопление или как правильно надо указать услуги по аренде в нашем конкретном случае?
3. имеем ли мы пр...

Вопрос:
К пункту подписанного договора: Заказчик обязуется возместить расходы Исполнителя по аренде помещений, используемых для оказания услуг по ремонту и тех. Обслуживанию транспортных средств Заказчика на основании предоставленных документов, подтверждающих фактически понесенные расходы (копия счет-фактуры...
Заказчиком было составлено Доп. соглашение следующего текста (дословно):
Пункт… изложить в следующе...

Вопрос:

Для выполнения работ по ремонту автомобилей МЫ арендуем помещение у организации А, которая нам выставляет аренду с НДС с актом и счет-фактурой. По договору оказания услуг с покупателем Б ( пункт договора: Заказчик обязуется возместить расходы Исполнителя по аренде помещений, используемых для оказания услуг по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств Заказчика на основании предоставленных документов, подтверждающих фактически понесенные расходы (копия сч...

Вопрос:

Для выполнения работ по ремонту автомобилей МЫ арендуем помещение у организации А, которая нам выставляет аренду с НДС с актом и счет-фактурой. По договору оказания услуг с покупателем Б ( пункт договора: Заказчик обязуется возместить расходы Исполнителя по аренде помещений, используемых для оказания услуг по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств Заказчика на основании предоставленных документов, подтверждающих фактически понесе...

Вопрос:

Наша организация арендует транспортное средство (без экипажа). Подскажите пожалуйста: кто должен выписывать путевые листы - мы или арендодатель? чьи реквизиты и чья печать должны проставляться в путевых листах?

Ответ:

Для подтверждения экономической обоснованности расходов на аренду арендатору (который фактически эксплуатирует автомобиль) нужно вести путевые листы или иные аналогичные доку...

Вопрос:

Может ли учредитель передать безвозмездно в аренду помещение, где он является собственником?

Ответ:

Учредитель (участник, акционер) в качестве оказания финансовой помощи может передать свое имущество (включая недвижимость) в безвозмездное пользование организации.

Правовые основания

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодат...

Вопрос-1:

ООО занимается оптовой торговлей оборудованием,приборами. На балансе предприятия оборудование учитывается как товар, можно ли это оборудование сдать в аренду сроком на 1-2 месяца ? Как это оформить ?

Ответ-1:

Можно.

Объектом аренды могут являться практически любые непотребляемые вещи (т.е. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их...

Вопрос:

ООО занимается оптовой торговлей оборудованием, приборами. На балансе предприятия оборудование учитывается как товар, можно ли это оборудование сдать в аренду сроком на 1-2 месяца ? Как это оформить ?

Ответ:

Можно.

Объектом аренды могут являться практически любые непотребляемые вещи (т.е. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования).

В част...

Вопрос:

ООО занимается заправкой картриджей, продажей комплектующих к ним, совмещает ОСНО и ЕНВД. В офисе - 26кв. стоят две витрины, офис не относится к объекту стационарной сети, согласно инвентарному плану площадь офиса 26кв. Какой брать физический показатель при расчете ЕНВД?

Есть письмо №03-11-09/44...

Вопрос:
У нас организация собирается оказать услуги по предоставлению доставки своей техники на стройку - крана, но в наличие у предприятия нет своего крана и работника который бы мог им управлять тоже. Но нашли вариант арендовать кран на время вместе с владельцем, который мог бы его доставить. Вопрос, что тогда необходимо оформить ? договор аренды транспортного средства с экипажем,? Тогда нужно ли платить налоги по зп на экипаж?

Вопрос:
Если наша организация арендует кран с экипажем, то мы удерживаем с арендной платы НДФЛ и выплачиваем арендатару (физ лицу) за оказанные им услуги водителя крана, а Страховые взносы будут при этом оплачиваться?

Ответ:

Ответ на данный вопрос был предоставлен в диалоге № 41587 в качестве ссылки на дополнительную информацию в Серви...

Вопрос-1:

Прошу пояснить, учет НДС, при формировании отделимых улучшений (без дальнейшей передачи арендодателю) у арендатора.
При формировании Дт 08 счета, НДС предъявляется к возмещению. В дальнейшем, надо ли его начислять?

Ответ-1:

Ответ подготовлен исходя из следующих допущений:
– организация применяет ОС...

Вопрос:

Наша фирма (ОСНО) арендует автомобиль у частного лица. С арендной платы удерживаем НДФЛ. Вопрос: Если бензин будем включать в сумму арендной платы, то наша фирма имеет ли право списывать полностью расходы на бензин за месяц на затраты, учитываемые при расчете прибыли? Только как правильно в договоре написать о бензин? И еще вопрос: если расходы на ремонт а/машины за счет фирмы, то с них нужно удерживать НДФЛ?

Вопрос:
ООО ОСНО. Можно ли учесть расходы на ремонт (текущий, косметический) арендованного помещения если в договоре аренды не прописано, что арендатор сам производит текущий ремонт?

Ответ:

Можно учесть, если, согласно договору аренды, обязанность по ремонту не возложена на арендодателя.

Обязанность по поддержанию имущества, полученного по договору аренды, в испр...

Вопрос:

Мы находимся на ОСНО. Мы располагаемся на арендуемой нами у ИП производственной базе. Другую часть этой же производственной базы арендует у ИП еще один арендатор (наш партнер). Мы являемся основным энергопотребителем, у нас заключен договор с энергокомпанией на энергоснабжение ВСЕЙ производственной базы. Нам необходимо перевыставлять часть электроэнергии данному арендатору.
Какого рода договор мы должны заключить с субабонентом, кот...

Вопрос:

Фирма заключила договор аренды на недвижимость. Договор заключен 26.05.2015г. С какого числа начислять арендную плату?

Ответ:

Со дня, когда арендатору было передано помещение.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Р...

Вопрос:
Предприятие ГУП МО занимается сдачей в аренду помещений и предоставляет акт оказания услуг по окончании каждого месяца на предоставленную услугу.
В договоре аренды прописано что если акт в течении 10 дней арендатором не возвращается то считается подписанным.
Достаточно ли этого для того чтобы не настаивать на подписании акта? Или все же он должен быть подписан с двух сторон ?
И если есть договор то необходим ли...

Вопрос:

ООО находится на УСНО доходы минус расходы. Можно ли включить в расходы штраф и пени за несвоевременную оплату за аренду земельного участка и электроэнергию, согласно заключенных договоров (в договорах предусмотрены штрафные санкции)?

Ответ:

Учитывать нельзя.

Налогоплательщики...

Вопрос:

ООО работает по УСНО /доходы/, сдаёт помещения в аренду. Вопрос: Может ли ООО выставлять счёта, а конце месяца акты за потреблённую арендаторами электроэнергию по приборам учёта отдельно от счетов и актов за оплату аренды.

Ответ:

Зависит от условий договора.

В соответствии с...

Вопрос:

Физическое лицо имеет в собственности помещение, переведенное в статус нежилого. Планируется сдача помещения в аренду юридическому лицу. Должно ли физ.лицо открыть ИП?

Ответ:

Гражданину целесообразно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Систематическое получение дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества гражданином может быть расценено налоговой инспекцией как предприни...

Вопрос:

Наше производственное помещение является арендуемым.Согласно договора аренды при проведении арендатором, т.е. нашей организацией , капитального ремонта за счет собственных средств его стоимость может быть засчитана в стоимость арендной платы. Просим разъяснить : как нам оформить затраты на проведение ремонта ,предъявить арендодателю и оформить по бухгалтерскому учету все эти операции?

Ответ...

Вопрос:

В сентябре 2014 г. ООО заключило соглашение о переводе долга к договору финансовой аренды (лизинга). От прежнего лизингополучателя получены исполненные обязательства по оплате платежей в размере 100 550,00 руб, и объем несполненных обязательств по оплате платежей составляет 129 168,00 руб.
Сделана проводка дт76 /лизингодатель 100 550,00, кт76 /прежний лизингополучатель (имущество на балансе лизингодателя). Задолженность прежнему лиз...

Вопрос:

Нами был произведён ремонт в арендованном здании, затраты по которому арендодатель нам не возмещал. У нас отражена эта операция на 01 счёте как неотделимые улучшения. Сейчас мы расторгаем договор аренды и освобождаем здание. Что нам делать с этими затратами? Мы должны списать их с 01 счёта на убытки?

Ответ:

Ответ подготовлен, исходя из допущений, что организация применяет ОСНО, и неотделимые улучш...