Учет основных средств (недвижимости) при УСН (15%)?

Вопрос:

Учитывается ли приобретение ООО основных средств (недвижимости) как расходы при УСН (15%)? Если "да", то при стоимости недвижимости больше суммы среднегодового налога УСН (15%), можно ли будет засчитывать этот расход в последующие годы? Облагается ли недвижимость в собственности ООО какими-либо дополнительными налогами?

Ответ:

Если недвижимость приобретена на ООО, то расходы на его покупку учитываются в расходах УСН как Покупка ОС. Расходы на покупку ОС при применении УСН "доходы минус расходы" учитываются только в том году, когда приобретена недвижимость. Расходы на последующие годы не переносятся. Подробнее. В случае, если расходы на покупку недвижимости превысят налогооблагаемую базу УСН за год, в результате чего ООО получит убыток, то тогда по итогу отчетного года Вам необходимо будет уплатить минимальный налог. Но в последующих годах можно будет учесть сумму убытка при расчете налога УСН в течение 10 лет после возникновения такого убытка. Подробнее. Организации нужно будет уплачивать налог на имущество в случае, если объект недвижимости оценивается по кадастровой стоимости. Список объектов, по которым должна быть установлена кадастровая стоимость, включает в себя следующие здания и постройки: - административно-деловые центры и находящиеся в них помещения; - торговые центры – отдельно стоящие нежилые здания; - нежилые помещения определенного назначения (офисные помещения, помещения торговых объектов или общественного питания, помещения, используемые под бытовое обслуживание). Актуально на дату 22.06.2015 г.