Недвижимость

Вопрос:

У организации на УСН есть в собственности здание. Может ли организация создать резерв под ремонт этого здания? (в бух. учете)

Ответ:

В общем случае в бухучете создание оценочных резервов и резервов под планируемые расходы – оценочные обязательства является обязанностью организаций.

...

Вопрос:

Физическое лицо является ИП -УСН 6 % ( оказывает услуги) продает принадлежащее ему нежилое помещение . Данное помещение пустое , в предпринимательской деятельности не участвовало. Каким налогом будет облагаться данная продажа НДФЛ или УСН 6 %?

оквэд 46.71 Торговля оптовая твердым, жидким и газообразным топливом и подобными продуктами. ОСНОВНОЙ
Нежилое помещение приобреталось для осуществления нового вида де...

Вопрос:

ООО На общей системе налогообложения хочет приобрести в собственность нежилое помещение для последующей продажи. НО проблема в том, что продать его хотят через год, когда основных оборотов у ООО не будет. Как учитывать такое помещение - сразу как товар? или все-таки как основное средство с амортизацией? и как будут формироваться налоги при продаже помещения, когда основной деятельности не будет.

Вопрос:

С 2016 года в НК РФ налоговая база по проданным объектам недвижимости привязана к его кадастровой стоимости. Но кадастровая стоимость не является объективной, совершенно не соответствует рыночной. В условиях кризиса и упадка доходов населения кадастровая стоимость в разы выше рыночной. Каким образом можно её уменьшить и, следовательно, уменьшить сумму налога НДФЛ к уплате в бюджет?

Ответ:

...

Вопрос:

1.Юридическое лицо намерено подарить другому юридическому лицу строительные материалы, какие налоги нужно начислить по данной операции, сумма материалов около 300 000 тыс. рублей, спасибо
2. Может ли организация заключить договор аренды автомобиля с сыном собственника?

Одаряемый на УСН (доходы минус расходы), даритель на ОСНО (метод начисления). Одаряемый оказавыет строительно-...

ИП заключил договор купли продажи нежилого помещения с физ лицом.Физ лицо предлагает произвести оплату через юр.лицо (со счета юр лица)В п/п будет прописано в назначении платежа, что оплата за физ лицо по договору такому то... Возможно ли такое и в как это правильно оформить?

Ответ:

Да, такое возможно при соблюдении определенных условий. Оформление следующее.

...

Вопрос:

Как можно вывести имущество с общей системы(ИП) на спецрежим с наименьшими затратами?

имущество принадлежит гражданину и используется им в его предпринимательской деятельности (как ИП он применяет ОСНО) ИП хочет передать или продать своё имущество другому ИП(дочь),применяющему спецрежимы( УСН-доходы и ЕНВД)

Ответ:

...

Вопрос:

Организация находящаяся на УСН (доходы) планирует выкупить эксплуатируемое на основании договора аренды здание стоимостью более 150 млн. руб.
Разъясните, пожалуйста, следующие моменты:
1. В какой момент произойдет потеря права на применение УСН;
2. На какую дату отразить в учете здание на счете 01;
3. Возможно ли начисление амортизации по зданию, если да, то с какого момента;

Вопрос:

ИП предоставляет услуги аренды складских помещений, на патенте. В аренду сдаются именно складские помещения.
Дружественная организация (директор - родственник) обратилась с вопросом о заключении на часть свободных площадей договора безвозмездного пользования на часть огороженной территории во дворе, для складирования своего товара. На эту часть дворовой территории патента нет и приобретать его ИП не планирует, да и д...

Вопрос:

как с наименьшими затратами продать или передать здание принадлежащее предприятию на ЕНВД предпринимателю на ЕНВД.
Если передать в счет задолженности?

Ответ:

Как уже было указано в предыдущем ответе (диалог № 307789), при продаже здания следует заплатить налог на прибыль, а также НДС. При дарении здания следует заплатить НДС.

Вопрос о том, какой вариант выбрать (...

Вопрос:

На балансе организации земельный участок, здание и оборудование. Собственники желают все разделить согласно долям 55% и 45 %. Большая часть оборудования на балансе с нулевой стоимостью. А по зданиям Росреестр требует независимую оценку по рыночной стоимости.
По какой стоимости - балансовой, кадастровой (здания) или рыночной нужно продать имущество собственникам?

О...

Вопрос:

Как правильно составить договор купли продажи производственного помещения. Условия: Был заключен договор аренды, по которому все затраты на содержание, включая текущий и капитальный ремонт были возложены на арендатора. Затем оформлено доп. соглашение, о том, что это аренда с правом последующего выкупа. Арендные платежи учитываются в счет предстоящей покупки.

Ответ:...

Вопрос:

Организация ООО на УСН (доходы-расходы) приобрело у другого юридического лица нежилое помещение площадью 60 кв.м. по цене 2 500 тыс.руб. Построено здание, где помещение в 2019 году. Вопрос: начисление амортизации. Какой срок амортизации установить по помещению? Учитывать ли амортизацию начисленную продавцом? Как быть есл...

Вопрос:

Организация (не имеет права вести упрощенный бухучет) занимается сдачей в аренду коммерч.недвижимости. Возник вопрос что конкретно мы должны относить на удорожание здания? А именно должны ли мы относить на удорожание: 1)плату за госпошлину 2) текущий ремонт?

Ответ:

Относительно учета госпошлины в первоначальной стоимости недвижимости

Вопрос:

Организация планирует приобрести и установить на территории прилегающей к офису стелу посвященную 9 мая стоимостью 300 тыс. руб.
Как отразить в учете приобретение данного имущества.

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения что организация применяет ОСНО, метод начисления

Относительно бухгалтерско...

Вопрос:

Предприятие приобрело у физического лица права и обязанности по договору аренды земельного участка. Договор аренды заключен между Арендатором и администрацией муниципального района, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование -...

Вопрос:

ООО приобрело административное здание с земельным участком под ним.
Здание амортизируется линейным способом в бухгалтерском и налоговом учете на срок 10 лет. (372 месяца)
Каким образов учитывать землю под зданием и возможно ли списывать ежемесячно расходы на землю в бухгалтерском и налоговом учете и в каком...

Вопрос:

Наше АО с ООО-оба применяют общую систему налогообложения, собираемся заключить договор мены недвижимого имущества (морские /речные суда, находящиеся в собственности на балансе АО и ООО). Во избежание налоговых споров и судебных разбирательств возникают следующие вопросы:
1) Можно ли самостоятельно установить стоимость недвижимого имущества, без привлечения оценщика и определения рыночной сто...

Вопрос:

Являются ли объектом недвижимости высоковольтные линии электропередач 6 кВ? Или все таки это движимое имущество?

Ответ:

Данные объекты вызывают затруднения при определении того, относятся они к движимому или недвижимому имуществу.
По нашему мнению, высоковольтная линия электропередачи (ВЛ – 6 кВ), в т. ч. вместе с имуществом являющимся её неот...