В соответствии с положениями Налогового кодекса РФ, вычету подлежат суммы НДС, которые предъявлены организации подрядчиками в следующих случаях:
- при проведении капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств (в т. ч. со стоимости строительно-монтажных работ);
- по товарам (работам, услугам), которые приобретены для выполнения строительно-монтажных работ;
- при приобретении объектов незавершенного капитального строительства.
- Для применения вычета должны быть выполнены общие требования:
- объект основных средств планируется использовать в операциях, облагаемых НДС;
- имеется в наличии правильно оформленный счет-фактура, выставленный исполнителем (подрядчиком);
- указанные работы (услуги, товары) выполнены и приняты на учет, что подтверждено соответствующим первичным учетным документом, например актом, подписанным сторонами.
Обязанность выставить его не зависит от того, является застройщик плательщиком НДС или нет, и не связана с его обязанностью уплатить выставленный налог по данному счету-фактуре.
Бухгалтерское обслуживание от 1 667 руб./мес
При этом организация-застройщик составляет сводный счет-фактуру за весь период строительства. В него включается информация (сведения) на основании счетов-фактур, выставленных подрядными организациями в периоде строительства (в т. ч. более трех лет назад). Данное обстоятельство не ограничивает права организации на предъявление входного НДС к вычету, поскольку оно возникает в момент получения от застройщика счета-фактуры при соблюдении иных необходимых условий.
